SCHLÜCHTERN

Wohnpark Elmland in Schlüchtern fertig – 170 Menschen, neue Wohnungen und Parkhaus

Wo früher bröckelnde Mauern und eine triste Industriebrache das Bild prägten, ist in nur fünf Jahren ein ganz neues Stück Stadt entstanden: der Wohnpark "Elmland" an der Brückenauer Straße. Ein Projekt, das zeigt, wie aus einer Idee ein lebendiger Ort für Wohnen, Leben und Miteinander werden kann.

Hinter dem Wandel steht die ELA 1 GmbH & Co. KG mit Architekt Carsten Kulbe und seinem Team. Sie wagten den Schritt, das Gelände des ehemaligen Baustoffhändlers komplett neu zu denken – und setzten ihre Vision gegen die alte Tristesse durch.

"Elmland" in Schlüchtern: Wohnen für alle Generationen

Heute stehen dort sieben moderne Gebäude mit rund 100 Ein‑bis Vier‑Zimmer‑Wohnungen von 37 bis 127 Quadratmetern. Barrierefreiheit, clevere Grundrisse und das Konzept des Generationenwohnens prägen das Quartier. Ergänzt wird das Ganze durch eine Arztpraxis, ein Fitnessstudio und eine Tagespflege. Die Nachfrage war von Anfang an groß. Jetzt wurde endlich die letzte Wohnung fertiggestellt.

Doch damit ist nicht Schluss: Aktuell entsteht das "i-Tüpfelchen" des Projekts – das erste Parkhaus der Stadt. Gemeinsam mit Partnern entwickelt, soll das "kleine City-Parkhaus" nicht nur den Bewohnern helfen, sondern auch ein Modell für größere Lösungen in der Innenstadt sein.

Moderne Technik trifft Nachhaltigkeit: Photovoltaik auf dem Dach

Rund 170 Menschen leben inzwischen im "Elmland", viele davon neu in Schlüchtern. Mit dem Zuzug wächst auch der Bedarf an Parkplätzen. Genau hier setzt das neue Parkhaus mit etwa 60 Stellplätzen an. Das Gebäude nutzt geschickt die Hanglage des Geländes, sodass zwei Ebenen ebenerdig erreichbar sind. Für das obere Geschoss sorgt eine Rampe mit Ampelregelung für einen reibungslosen Verkehrsfluss. 

Auch optisch wird mitgedacht. Das Parkhaus bekommt eine Begrünung, auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für Energie für E‑Ladeplätze. Das Parken funktioniert ticketlos über ein digitales "FreeFlow-System". Abgerechnet wird bequem per Karte oder online, mit fairen Tarifen für Kurz- und Dauerparker. Die Fertigstellung ist noch für 2026 geplant.

Blick nach vorn: Weitere Projekte geplant

Für Architekt Kulbe ist das Projekt mehr als nur ein Bauvorhaben. Pandemie, Lieferengpässe und steigende Kosten haben das Team gefordert. Umso wichtiger seien Flexibilität und starke Partner gewesen. Besonders bei der Energieversorgung setzte man auf nachhaltige Lösungen mit Kraft-Wärme-Kopplung und einem lokalen Wärmenetz.

Für Kulbe geht der Blick schon weiter: Die Erfahrungen aus dem "Elmland" fließen in neue Projekte ein. Ein Ende ist also nicht in Sicht, auch wenn im "Elmland" jetzt erst einmal das große Finale gefeiert wird.